為推進(jìn)融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目銷售工作的順利開展，湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司通過(guò)公開征集的方式增補(bǔ)引入融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目銷售代理服務(wù)商。特征集公告如下：

一、征集人及項(xiàng)目概況

1、征集人：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。

2、征集名稱：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目增補(bǔ)銷售代理服務(wù)商。

3、項(xiàng)目情況：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬(wàn)平米，容積率2.2，該項(xiàng)目是公司市場(chǎng)化開發(fā)住宅項(xiàng)目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計(jì)408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。已于2024年4月開盤，目前在售2#、3#、5#棟。

4、服務(wù)期限：自合同約定之日起計(jì)算，服務(wù)時(shí)間暫定為2年，合同一年一簽，實(shí)現(xiàn)年度考核，具體按征集人制定的考核辦法執(zhí)行，考核不合格/不達(dá)標(biāo)，征集人有權(quán)不續(xù)簽下一年度合同，代理服務(wù)商不得有異議。

二、服務(wù)范圍、要求及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、服務(wù)范圍：對(duì)融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目在售房源進(jìn)行銷售代理服務(wù)，具體房源以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示的預(yù)售房源中的未售房源為準(zhǔn)。

2、團(tuán)隊(duì)要求：銷售現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)不少于4人；若后續(xù)成為項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理服務(wù)商（其他銷售代理服務(wù)商出具公函明確退出項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)），銷售團(tuán)隊(duì)增加至不少于8人（需包含1名策劃、1名內(nèi)勤），期間每月若確保完成12套銷售業(yè)績(jī)的情況下，銷售團(tuán)隊(duì)不少于6人，否則，征集人有權(quán)扣除應(yīng)付案場(chǎng)銷售代理傭金的10%作為違約金，實(shí)際服務(wù)費(fèi)用按照按照應(yīng)付案場(chǎng)銷售代理傭金的90%進(jìn)行結(jié)算。

3、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：銷售代理服務(wù)費(fèi)以業(yè)務(wù)傭金結(jié)算為準(zhǔn)，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)有銷售代理服務(wù)商標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

鼓勵(lì)中選服務(wù)商積極整合外部渠道資源，外部渠道銷售傭金點(diǎn)參照同時(shí)期項(xiàng)目簽訂的分銷傭金點(diǎn)（不與渠道分銷重復(fù)計(jì)傭）。

四、申報(bào)條件

（一）申報(bào)人須具有獨(dú)立的法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)（含）以上，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含“銷售代理”。

（二）申報(bào)人須派駐有經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)，并按公告要求提供服務(wù)方案及團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介。

（三）申報(bào)人須提供資料真實(shí)承諾書，并明確一名固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人（即授權(quán)委托人），并提供業(yè)務(wù)聯(lián)系人近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保繳存憑證。

（四）申報(bào)人須提供至少1個(gè)近三年內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明以銷售代理合同為準(zhǔn)，須提供合同復(fù)印件整套，并加蓋公章。

（五）本次公開征集不接受聯(lián)合體申報(bào)。

（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)申請(qǐng)。

（七）以上資料均須每頁(yè)加蓋公章。

五、申報(bào)文件的獲取

有意參與申報(bào)的企業(yè)，請(qǐng)于本公告在長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http://www.11y97p.cn/）發(fā)布之日（2024年10月12日）起，申報(bào)企業(yè)可通過(guò)官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報(bào)文件（見附件）。

六、申報(bào)文件的遞交

（一）申報(bào)文件遞交方式

有意參與申報(bào)的企業(yè)，應(yīng)在申報(bào)文件遞交截止時(shí)間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報(bào)紙質(zhì)版文件1份和電子版申報(bào)文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報(bào)紙質(zhì)版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲(chǔ)，與申報(bào)紙質(zhì)版文件一起密封；申報(bào)文件電子版與申報(bào)文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無(wú)效申報(bào)文件）送達(dá)至征集人。如因申報(bào)人原因逾期送達(dá)指定地點(diǎn)，或未按要求密封，或未按要求加寫標(biāo)注的申報(bào)文件，征集人可不予受理。密封包裝時(shí)應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報(bào)文件遞交截止時(shí)間

本次申報(bào)文件遞交截止時(shí)間2024年10月15日（星期二）上午10時(shí)00分，逾時(shí)不予接受。申報(bào)時(shí)間截止后，由征集人紀(jì)檢部門及評(píng)選小組現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)所有申報(bào)文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封評(píng)審。

（三）申報(bào)文件遞交地點(diǎn)

長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司二樓會(huì)議室

（四）申報(bào)文件的密封和標(biāo)記

申報(bào)文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報(bào)人單位公章。

封套上須寫明：征集人名稱，申報(bào)人全稱，申報(bào)人的地址，固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話。

申報(bào)文件在2024年10月15日（星期二）上午10時(shí)00分（申報(bào)文件遞交截止時(shí)間）前不得開啟。

（五）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的申報(bào)文件，征集人可不予受理。

七、資格審查及入選單位的確定方式

提交報(bào)名文件截止日期當(dāng)天，由征集人組成5人評(píng)選小組（其中天祥公司市場(chǎng)部2人、融發(fā)集團(tuán)成控部1人、財(cái)務(wù)部1人、招采合約部1人），對(duì)提交報(bào)名文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封及資格條件審查，資格審查通過(guò)的報(bào)名供應(yīng)商為本項(xiàng)目候選供應(yīng)商，最終入選供應(yīng)商以通過(guò)融發(fā)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審議通過(guò)的名單為準(zhǔn)，并在融發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示。融發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室全程監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

（一）地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號(hào)

（二）聯(lián)系電話：0731-86243727，15902064497

附件：報(bào)名文件.doc